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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Spacieux appartement T4 avec grande pièce de vie de 43m² donnant sur terrasse de 17m². avec vue dégagée. 3 chambres avec placard, dont 1 avec salle d'eau privative. 1 salle de bain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RENNES
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530 000 € | 5 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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535 500 € | 5 005 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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518 700 € | 4 715 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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515 000 € | 4 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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545 000 € | 4 258 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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545 000 € | 5 619 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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546 000 € | 4 919 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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546 000 € | 5 009 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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549 000 € | 4 191 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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549 000 € | 4 500 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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549 675 € | 5 186 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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550 000 € | 4 661 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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550 000 € | 5 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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550 000 € | 5 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 15 Rue Du Sapeur Michel Jouan | 670 000 € | 119 m² | 5 630 € |
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Poullain-duparc | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 10/06/2025 | 9 Crs De Bilbao | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue La Fayette | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 16/05/2025 | 14 Av Sergent Maginot | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 16/05/2025 | 4 Crs President Jf Kennedy | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 15/05/2025 | 12 All Du Gacet | 194 000 € | 97 m² | 2 000 € |
| 15/05/2025 | 4 All De Cancale | 304 000 € | 96 m² | 3 167 € |
| 30/04/2025 | 10 Sq De Terreneuve | 166 800 € | 92 m² | 1 813 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Francois Tanguy Prigent | 268 250 € | 86 m² | 3 119 € |