Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
RENNES - Exclusivité - Rue de la Palestine - Quartier Thabor - Classée au patrimoine d'intérêt localMaison de caractère en très bon état général, avec extension exposée plein sud s...
34 Rue de la Palestine 35000 Rennes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 414 €/mois | 34 588 €/mois | 958 776 € | 99 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 378 €/mois | 25 388 €/mois | 1 005 360 € | 145 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 060 €/mois | 18 364 €/mois | 1 090 800 € | 231 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 1 185 600 € | 326 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 1 284 000 € | 424 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENNES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RENNES
|
894 400 € | 6 880 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
894 400 € | 6 880 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 RENNES
|
892 500 € | 6 515 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T5 RENNES
|
892 500 € | 6 467 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T7 RENNES
|
892 500 € | 6 467 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T5 RENNES
|
899 980 € | 6 870 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
882 000 € | 7 350 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
879 480 € | 7 329 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
910 000 € | 6 364 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
922 240 € | 6 781 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T7 RENNES
|
865 100 € | 5 691 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T6 RENNES
|
861 000 € | 5 627 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
861 000 € | 5 627 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 RENNES
|
861 000 € | 5 627 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T5 RENNES
|
847 500 € | 6 947 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Auguste-comte | 644 000 € | 137 m² | 4 701 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue De La Bascule | 420 600 € | 105 m² | 4 006 € |
| 28/05/2025 | 257 Rue De Fougeres | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Godmondiere | 625 000 € | 139 m² | 4 496 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Sophie-michel | 562 000 € | 140 m² | 4 014 € |
| 27/05/2025 | 214 Rue De Fougeres | 760 000 € | 132 m² | 5 758 € |
| 23/05/2025 | 263 Bd Jacques Cartier | 670 000 € | 138 m² | 4 855 € |
| 15/05/2025 | 27 Rue Guillotin-de-corson | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 14/05/2025 | 18 All Edith Piaf | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 13/05/2025 | 28 Rue Eugene-quessot | 460 000 € | 126 m² | 3 651 € |
| 05/05/2025 | 55 Bd De Metz | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 28/04/2025 | 121b Rue De Chatillon | 422 000 € | 117 m² | 3 607 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Gabriel-faure | 766 000 € | 150 m² | 5 107 € |
| 22/04/2025 | 9 Av Jules-ferry | 700 000 € | 137 m² | 5 109 € |
| 18/04/2025 | 10 All D Arzano | 419 000 € | 109 m² | 3 844 € |