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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET - APPARTEMENT GRAND T2 - 50.87 m² - DERNIER ETAGE - TERRASSE OUEST - RENNES PLAINE DE BAUD - Dans un quartier rennais récent et verdoyant en bord...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 99 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 RENNES
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272 300 € | 5 237 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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273 000 € | 4 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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273 245 € | 5 358 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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273 245 € | 5 358 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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274 300 € | 5 378 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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274 835 € | 4 581 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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274 835 € | 4 581 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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276 000 € | 4 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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276 900 € | 5 325 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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276 925 € | 4 396 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Francois Charles Oberthur | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 23/06/2025 | 22b Rue Jules-guesde | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 12/06/2025 | 29 Bd De Chezy | 187 200 € | 32 m² | 5 850 € |
| 11/06/2025 | 6 Pl Du Parlement De Bretagne | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |