Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 106 m²
Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Au coeur du centre historique de Rennes, à deux pas de la place du Champ-Jacquet, de l'Hôtel de Ville et du Parlement de Bretagne, d...
3 Rue La Fayette 35000 Rennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 488 €/mois | 22 691 €/mois | 628 992 € | 65 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 659 520 € | 95 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 715 500 € | 151 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 777 840 € | 214 040 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 842 100 € | 278 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RENNES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2alV Actuel
|
586 320 € | - |
|
#b62M0
|
549 675 € | -6,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RENNES
|
585 200 € | 4 877 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
585 000 € | 5 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
590 000 € | 5 673 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
578 000 € | 4 817 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
578 000 € | 4 817 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
577 500 € | 4 477 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
576 400 € | 4 468 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
574 900 € | 4 355 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
599 000 € | 4 643 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
599 900 € | 4 545 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
600 000 € | 6 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
600 000 € | 6 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
600 000 € | 6 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
600 000 € | 6 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
572 000 € | 4 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 15 Rue Du Sapeur Michel Jouan | 670 000 € | 119 m² | 5 630 € |
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Poullain-duparc | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 10/06/2025 | 9 Crs De Bilbao | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue La Fayette | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 16/05/2025 | 4 Crs President Jf Kennedy | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 16/05/2025 | 14 Av Sergent Maginot | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 15/05/2025 | 12 All Du Gacet | 194 000 € | 97 m² | 2 000 € |
| 15/05/2025 | 4 All De Cancale | 304 000 € | 96 m² | 3 167 € |
| 30/04/2025 | 10 Sq De Terreneuve | 166 800 € | 92 m² | 1 813 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Francois Tanguy Prigent | 268 250 € | 86 m² | 3 119 € |