Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
iad France - Fabien Caradec vous propose: Superbe appartement situé au Centre Historique de Rennes ! Copropriété entièrement rénovée dans le respect du centre ancien, immeuble embl...
2 Rue Saint-Georges 35000 Rennes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 382 €/mois | 22 370 €/mois | 620 088 € | 64 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 419 €/mois | 16 421 €/mois | 650 280 € | 94 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 705 420 € | 149 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 766 800 € | 210 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 830 400 € | 274 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RENNES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqufp Actuel
|
578 000 € | - |
|
#as1sF
|
582 400 € | +0,8% |
|
#alafV
|
598 000 € | +3,5% |
|
#alTEY
|
578 000 € | - |
|
#b0XD9
|
578 000 € | - |
|
#aI0JM
|
578 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RENNES
|
578 000 € | 4 817 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
577 500 € | 4 477 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
576 400 € | 4 468 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
574 900 € | 4 323 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
574 900 € | 4 355 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
574 900 € | 4 323 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
574 900 € | 4 323 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
572 000 € | 4 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
585 200 € | 4 877 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
569 900 € | 4 418 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
569 900 € | 4 418 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
586 880 € | 4 413 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
589 900 € | 4 435 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
564 900 € | 4 280 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
564 900 € | 4 247 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 15 Rue Du Sapeur Michel Jouan | 670 000 € | 119 m² | 5 630 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Poullain-duparc | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |
| 19/06/2025 | 22 Pl Des Lices | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 10/06/2025 | 9 Crs De Bilbao | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue La Fayette | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 16/05/2025 | 14 Av Sergent Maginot | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 15/05/2025 | 12 All Du Gacet | 194 000 € | 97 m² | 2 000 € |
| 15/05/2025 | 4 All De Cancale | 304 000 € | 96 m² | 3 167 € |
| 29/04/2025 | 23 Bd Leon-bourgeois | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 23/04/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 262 700 € | 110 m² | 2 388 € |
| 23/04/2025 | 2 Sq D Alsace | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 22/04/2025 | 3 Vla Volney | 339 000 € | 120 m² | 2 825 € |
| 31/03/2025 | 4 All De Penmarch | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |