Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 120 m²
COGIR IMMOBILIER - Exclusivité - Proche Palais St Georges et Métro St Germain - Appartement type 6 de presque 120 m² dans immeuble de standing des années 70 avec ascenseur - Exposi...
14 Avenue Sergent Maginot 35000 Rennes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 474 €/mois | 22 648 €/mois | 627 816 € | 65 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 658 320 € | 95 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 714 240 € | 151 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 776 400 € | 213 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 840 600 € | 277 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, RENNES ↘ -0.4% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 RENNES
|
599 000 € | 4 131 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 RENNES
|
599 000 € | 4 131 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T7 RENNES
|
599 500 € | 4 163 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T9 RENNES
|
599 500 € | 4 134 € | 145 m² | 9 | Voir |
|
T6 RENNES
|
607 260 € | 4 820 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
553 850 € | 3 820 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
549 800 € | 4 013 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
549 000 € | 4 500 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
548 080 € | 4 090 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
544 000 € | 3 971 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
535 000 € | 3 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
535 000 € | 3 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
535 000 € | 3 715 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 15 Rue Du Sapeur Michel Jouan | 670 000 € | 119 m² | 5 630 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Poullain-duparc | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |
| 19/06/2025 | 22 Pl Des Lices | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 10/06/2025 | 9 Crs De Bilbao | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue La Fayette | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 16/05/2025 | 14 Av Sergent Maginot | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 15/05/2025 | 12 All Du Gacet | 194 000 € | 97 m² | 2 000 € |
| 15/05/2025 | 4 All De Cancale | 304 000 € | 96 m² | 3 167 € |
| 29/04/2025 | 23 Bd Leon-bourgeois | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 23/04/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 262 700 € | 110 m² | 2 388 € |
| 23/04/2025 | 2 Sq D Alsace | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 22/04/2025 | 3 Vla Volney | 339 000 € | 120 m² | 2 825 € |
| 31/03/2025 | 4 All De Penmarch | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |