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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 137 m²
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - CHEZY-DINAN Au sein d'une résidence bien tenue, au dernier étage avec ascenseur, bel appartement duplex type 6 d'une superficie de 137 m². hab et 152 m²...
91d Rue de Dinan 35000 Rennes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 589 932 € | 61 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 618 600 € | 89 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 671 040 € | 142 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 729 600 € | 200 814 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 261 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, RENNES ↘ -0.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awVFH Actuel
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549 800 € | - |
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#a1uQ9
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546 000 € | -0,7% |
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#9JR4J
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572 000 € | +4,0% |
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#awqD6
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569 000 € | +3,5% |
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#aLUKv
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544 000 € | -1,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RENNES
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T6 RENNES
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535 000 € | 3 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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535 000 € | 3 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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535 000 € | 3 715 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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498 750 € | 2 951 € | 169 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 15 Rue Du Sapeur Michel Jouan | 670 000 € | 119 m² | 5 630 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Poullain-duparc | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |
| 19/06/2025 | 22 Pl Des Lices | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 16/05/2025 | 14 Av Sergent Maginot | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 24/04/2025 | 8 Parc Saint Martin | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |
| 23/04/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 262 700 € | 110 m² | 2 388 € |
| 22/04/2025 | 3 Vla Volney | 339 000 € | 120 m² | 2 825 € |
| 31/03/2025 | 20b Rue De Dinan | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 31/03/2025 | 20 Sq Du Setif | 324 100 € | 150 m² | 2 161 € |
| 31/03/2025 | 207 Rue De Fougeres | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Carmes | 445 000 € | 134 m² | 3 321 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Michel Gerard | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 27/03/2025 | 3 Sq Des Grisons | 191 599 € | 111 m² | 1 726 € |
| 07/03/2025 | 2 Quai Emile Zola | 490 000 € | 129 m² | 3 798 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue George-sand | 525 000 € | 133 m² | 3 947 € |