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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 161 m²
Idéalement situé, à proximité immédiate de la Place Hoche, cet appartement vous conviendra parfaitement après une remise en état et avec les prestations que vous méritez. Offrez vo...
3 Rue de Robien 35000 Rennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 108 €/mois | 21 539 €/mois | 597 072 € | 61 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 218 €/mois | 15 812 €/mois | 626 160 € | 90 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 679 320 € | 144 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 738 480 € | 203 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 799 500 € | 264 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aA3zk Actuel
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556 500 € | - |
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#b0Usl
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556 500 € | - |
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#aBGij
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556 500 € | - |
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#aC7sD
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556 500 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 22 Pl Des Lices | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 24/04/2025 | 8 Parc Saint Martin | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |
| 31/03/2025 | 20 Sq Du Setif | 324 100 € | 150 m² | 2 161 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Carmes | 445 000 € | 134 m² | 3 321 € |
| 07/03/2025 | 2 Quai Emile Zola | 490 000 € | 129 m² | 3 798 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue George-sand | 525 000 € | 133 m² | 3 947 € |
| 31/01/2025 | 11 All Georges Palante | 760 000 € | 141 m² | 5 390 € |
| 20/12/2024 | 14 Sq De Tanouarn | 225 000 € | 171 m² | 1 316 € |
| 11/12/2024 | 14 Sq De Tanouarn | 240 000 € | 171 m² | 1 404 € |
| 09/12/2024 | 20 Rue De Vincennes | 554 600 € | 148 m² | 3 747 € |
| 22/11/2024 | 97 Mail Francois Mitterrand | 795 000 € | 147 m² | 5 408 € |
| 21/11/2024 | 15 Sq General Koenig | 490 000 € | 131 m² | 3 740 € |
| 15/11/2024 | 87 Rue Jean Guehenno | 420 000 € | 137 m² | 3 066 € |
| 27/09/2024 | 26 Av Sergent Maginot | 390 000 € | 134 m² | 2 910 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue De Nemours | 450 000 € | 173 m² | 2 601 € |