Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 117 m²
RENNES Centre - A deux pas du parlement de Bretagne Tout n'est que luxe, calme et volupté… Dans une copropriété totalement rénovée, ce magnifique duplex en est l'illustration. Avec...
2 Rue Saint-Georges 35000 Rennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 438 €/mois | 22 539 €/mois | 624 792 € | 64 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 460 €/mois | 16 545 €/mois | 655 200 € | 95 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 710 820 € | 150 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 772 560 € | 212 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 836 700 € | 276 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#as1sF Actuel
|
582 400 € | - |
|
#alafV
|
598 000 € | +2,7% |
|
#alTEY
|
578 000 € | -0,8% |
|
#aqufp
|
578 000 € | -0,8% |
|
#b0XD9
|
578 000 € | -0,8% |
|
#aI0JM
|
578 000 € | -0,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RENNES
|
578 000 € | 4 817 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
578 000 € | 4 817 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
586 880 € | 4 413 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
577 500 € | 4 477 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
574 900 € | 4 323 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
574 900 € | 4 355 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
574 900 € | 4 323 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
574 900 € | 4 323 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
589 900 € | 4 435 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
572 000 € | 4 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
572 000 € | 4 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
569 900 € | 4 418 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
569 900 € | 4 418 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
565 920 € | 5 192 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
599 000 € | 4 643 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 15 Rue Du Sapeur Michel Jouan | 670 000 € | 119 m² | 5 630 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Poullain-duparc | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |
| 19/06/2025 | 22 Pl Des Lices | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 10/06/2025 | 9 Crs De Bilbao | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue La Fayette | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 16/05/2025 | 4 Crs President Jf Kennedy | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 16/05/2025 | 14 Av Sergent Maginot | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 15/05/2025 | 12 All Du Gacet | 194 000 € | 97 m² | 2 000 € |
| 15/05/2025 | 4 All De Cancale | 304 000 € | 96 m² | 3 167 € |
| 29/04/2025 | 23 Bd Leon-bourgeois | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 24/04/2025 | 3 Av Sir Winston Churchill | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 23/04/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 262 700 € | 110 m² | 2 388 € |