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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 162 m²
Au sein d'un immeuble de caractère, découvrez cet appartement ancien qui conjugue avec élégance authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, les belles hauteurs sous plafond et l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 745 248 € | 77 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 781 440 € | 113 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 847 800 € | 179 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 253 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 997 800 € | 329 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RENNES
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T7 RENNES
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681 200 € | 4 079 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 RENNES
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670 000 € | 3 722 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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670 000 € | 4 036 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T7 RENNES
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733 600 € | 4 076 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 RENNES
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735 000 € | 4 083 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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740 000 € | 4 625 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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642 105 € | 3 587 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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637 450 € | 3 427 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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636 525 € | 4 244 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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630 000 € | 3 818 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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626 780 € | 3 799 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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625 000 € | 3 720 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T5 RENNES
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621 000 € | 3 569 € | 174 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 22 Pl Des Lices | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 24/04/2025 | 8 Parc Saint Martin | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |
| 31/03/2025 | 20 Sq Du Setif | 324 100 € | 150 m² | 2 161 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Carmes | 445 000 € | 134 m² | 3 321 € |
| 07/03/2025 | 2 Quai Emile Zola | 490 000 € | 129 m² | 3 798 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue George-sand | 525 000 € | 133 m² | 3 947 € |
| 31/01/2025 | 11 All Georges Palante | 760 000 € | 141 m² | 5 390 € |
| 20/12/2024 | 14 Sq De Tanouarn | 225 000 € | 171 m² | 1 316 € |
| 11/12/2024 | 14 Sq De Tanouarn | 240 000 € | 171 m² | 1 404 € |
| 09/12/2024 | 20 Rue De Vincennes | 554 600 € | 148 m² | 3 747 € |
| 22/11/2024 | 97 Mail Francois Mitterrand | 795 000 € | 147 m² | 5 408 € |
| 21/11/2024 | 15 Sq General Koenig | 490 000 € | 131 m² | 3 740 € |
| 15/11/2024 | 87 Rue Jean Guehenno | 420 000 € | 137 m² | 3 066 € |
| 27/09/2024 | 26 Av Sergent Maginot | 390 000 € | 134 m² | 2 910 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue De Nemours | 450 000 € | 173 m² | 2 601 € |