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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 174 m²
RENNES, Immeuble de rapport - Au sein d'une copropriété, au fonds d'une cour pavée : - un local à usage professionnel, comprenant une verrière et une porte vitrée en façade, un esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 929 €/mois | 24 027 €/mois | 666 036 € | 68 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 820 €/mois | 17 636 €/mois | 698 400 € | 101 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 757 800 € | 160 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 823 680 € | 226 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 891 900 € | 294 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RENNES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, RENNESComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RENNES
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625 000 € | 3 720 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 RENNES
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626 780 € | 3 799 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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630 000 € | 3 818 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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637 450 € | 3 427 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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642 105 € | 3 587 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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670 000 € | 3 722 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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670 000 € | 4 036 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T8 RENNES
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556 500 € | 3 457 € | 161 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 22 Pl Des Lices | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 24/04/2025 | 8 Parc Saint Martin | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |
| 31/03/2025 | 20 Sq Du Setif | 324 100 € | 150 m² | 2 161 € |
| 31/01/2025 | 11 All Georges Palante | 760 000 € | 141 m² | 5 390 € |
| 20/12/2024 | 14 Sq De Tanouarn | 225 000 € | 171 m² | 1 316 € |
| 11/12/2024 | 14 Sq De Tanouarn | 240 000 € | 171 m² | 1 404 € |
| 09/12/2024 | 20 Rue De Vincennes | 554 600 € | 148 m² | 3 747 € |
| 22/11/2024 | 97 Mail Francois Mitterrand | 795 000 € | 147 m² | 5 408 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue De Nemours | 450 000 € | 173 m² | 2 601 € |
| 06/08/2024 | 13 Rue Des Dames | 430 000 € | 163 m² | 2 638 € |
| 01/08/2024 | 5 Contour De La Motte | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 17/07/2024 | 20 Mail Francois Mitterrand | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Edith Cavell | 772 350 € | 166 m² | 4 653 € |
| 05/07/2024 | 9 Pl De Bretagne | 870 000 € | 175 m² | 4 971 € |
| 07/06/2024 | 17 Rue Emile-souvestre | 684 030 € | 150 m² | 4 560 € |