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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 136 m²
A vendre chez Immobilier, tres bel appartement de 135m² en plein centre de Rennes. Cet appartement situé au 2eme étage d'une très belle coprpriété avec ascenseur aux parties commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 980 €/mois | 24 182 €/mois | 670 320 € | 69 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 858 €/mois | 17 752 €/mois | 702 960 € | 102 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 762 660 € | 161 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 828 960 € | 228 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 897 600 € | 296 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RENNES
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625 000 € | 3 720 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 RENNES
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626 780 € | 3 799 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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630 000 € | 3 818 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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636 525 € | 4 244 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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607 260 € | 4 820 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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649 900 € | 4 362 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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650 000 € | 4 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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599 900 € | 4 545 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 RENNES
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599 500 € | 4 134 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 RENNES
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599 000 € | 4 643 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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589 900 € | 4 435 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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586 880 € | 4 413 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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665 000 € | 5 195 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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670 000 € | 4 036 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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672 000 € | 5 053 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 15 Rue Du Sapeur Michel Jouan | 670 000 € | 119 m² | 5 630 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Poullain-duparc | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |
| 19/06/2025 | 22 Pl Des Lices | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 16/05/2025 | 14 Av Sergent Maginot | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 24/04/2025 | 8 Parc Saint Martin | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |
| 23/04/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 262 700 € | 110 m² | 2 388 € |
| 22/04/2025 | 3 Vla Volney | 339 000 € | 120 m² | 2 825 € |
| 31/03/2025 | 20b Rue De Dinan | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 31/03/2025 | 20 Sq Du Setif | 324 100 € | 150 m² | 2 161 € |
| 31/03/2025 | 207 Rue De Fougeres | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Michel Gerard | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Carmes | 445 000 € | 134 m² | 3 321 € |
| 27/03/2025 | 3 Sq Des Grisons | 191 599 € | 111 m² | 1 726 € |
| 07/03/2025 | 2 Quai Emile Zola | 490 000 € | 129 m² | 3 798 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue George-sand | 525 000 € | 133 m² | 3 947 € |