Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
A vendre par BLOT IMMOBILIER - Appartement T3 – Saint-Yves / Clémenceau – Sacré-Cœur Situé rue de Nantes à Rennes, dans le quartier recherché de Saint-Yves / Clémenceau – Sacré-Cœu...
66 Rue Dupont des Loges 35000 Rennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 31 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 46 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 103 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 134 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQPd1 Actuel
|
283 500 € | - |
|
#aBYUE
|
288 750 € | +1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
283 500 € | 3 730 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
283 500 € | 4 050 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
284 000 € | 3 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
284 000 € | 3 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
282 960 € | 4 353 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
284 200 € | 4 372 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
284 750 € | 4 520 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
284 850 € | 3 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
284 975 € | 4 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
284 975 € | 4 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
285 450 € | 4 078 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T5 RENNES
|
285 950 € | 3 530 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
280 800 € | 3 647 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
286 650 € | 4 699 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
280 000 € | 4 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De Brest | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Pierre-amys | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 22/05/2025 | 21 All Du Gacet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |