Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé au sein de la résidence sécurisée au 3, Bd Villebois Mareuil, cet appartement loué sera un investissement idéal pour vous, avec des revenus locatifs de suite (bail en cours j...
3 Boulevard Villebois-Mareuil 35000 Rennes
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 258 300 € | 26 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 270 840 € | 39 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 398 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBV5S Actuel
|
239 850 € | - |
|
#abyJ9
|
239 850 € | - |
|
#aq2HH
|
249 740 € | +4,1% |
|
#ayRMn
|
249 740 € | +4,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
239 850 € | 3 748 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
239 990 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
239 990 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
240 000 € | 3 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
240 000 € | 3 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
240 000 € | 3 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
239 660 € | 3 745 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
239 500 € | 3 373 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
240 350 € | 3 163 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
240 350 € | 3 163 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
239 200 € | 3 858 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Motte-fablet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De Brest | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |