Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Découvrez cet appartement spacieux, lumineux et sans vis-à-vis de 71 m², situé dans un environnement calme et arboré près du Carrefour Market Poterie et à moins de 10 minutes à pie...
7 Rue Aurelie Nemours 35000 Rennes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 26 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 62 194 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 114 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHc11 Actuel
|
239 500 € | - |
|
#aBWSM
|
249 000 € | +4,0% |
|
#a7fix
|
239 500 € | - |
|
#aBWSF
|
245 400 € | +2,5% |
|
#aI2qF
|
239 500 € | - |
|
#aK6ld
|
239 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
239 600 € | 2 754 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
239 990 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
239 990 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
240 000 € | 3 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
240 000 € | 3 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T5 RENNES
|
238 900 € | 2 811 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
240 350 € | 3 163 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
240 350 € | 3 163 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
240 838 € | 3 049 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
238 000 € | 3 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De Brest | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |