Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
EXCLUSIVITÉ BLOT À VENDRE - Vous cherchez une maison à rénover pour en faire votre chez-vous Cette maison de 65 m² sur un terrain de 132 m² dans le quartier vélodrome de Rennes est...
18 Rue Nadault de Buffon 35000 Rennes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 367 €/mois | 13 233 €/mois | 366 828 € | 37 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 384 720 € | 55 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 88 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 453 600 € | 124 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 162 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RENNES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4G2n Actuel
|
341 250 € | - |
|
#a01CG
|
341 250 € | - |
|
#acLcY
|
341 250 € | - |
|
#b0ZXX
|
341 250 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
338 000 € | 4 447 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
326 000 € | 4 127 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
326 000 € | 4 075 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
323 950 € | 4 628 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
323 020 € | 4 681 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
320 250 € | 4 003 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
320 250 € | 4 003 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
320 000 € | 4 103 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
320 000 € | 4 103 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
364 000 € | 5 200 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
364 000 € | 4 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
367 500 € | 5 742 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
299 500 € | 4 680 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 32b Bd Voltaire | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue De La Motte-baril | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Roger-chevrel | 348 000 € | 76 m² | 4 579 € |
| 04/06/2025 | 8b Rue Kerviler | 383 830 € | 63 m² | 6 093 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Olivier-de-serres | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 28/05/2025 | 4 All William Loth | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue De Villeneuve | 532 000 € | 70 m² | 7 600 € |
| 14/05/2025 | 30 Rue Le Dantec | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 12/05/2025 | 6 Sq Alexandre Lefas | 302 000 € | 84 m² | 3 595 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue Rene-marcille | 400 000 € | 72 m² | 5 556 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue Marie-rouault | 370 000 € | 53 m² | 6 981 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Albert-briand | 390 350 € | 68 m² | 5 740 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Du Chp De La Justice | 373 000 € | 83 m² | 4 494 € |
| 09/04/2025 | 34 Rue Raymond-hermer | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Camille Desmoulins | 365 000 € | 65 m² | 5 615 € |