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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
RENNES - CHATILLON/ALBERT 1ER A RENOVER ou DEMOLIR, une propriété quartier Rue de Chatillon/bd Albert 1er comprenant :Une maison construite avec soubassement pierres murs en pierre...
Rue d'Aiguillon 35200 Rennes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 347 340 € | 35 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 364 200 € | 52 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 83 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 153 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RENNES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RENNES
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323 950 € | 4 695 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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323 950 € | 4 628 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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320 250 € | 4 003 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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320 250 € | 4 003 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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326 000 € | 4 127 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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326 000 € | 4 075 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 RENNES
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320 000 € | 4 103 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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320 000 € | 4 103 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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333 440 € | 3 970 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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333 440 € | 3 970 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 RENNES
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338 000 € | 4 173 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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338 000 € | 4 447 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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338 000 € | 4 122 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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341 250 € | 5 332 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 RENNES
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345 840 € | 4 021 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue De La Motte-baril | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Roger-chevrel | 348 000 € | 76 m² | 4 579 € |
| 04/06/2025 | 8b Rue Kerviler | 383 830 € | 63 m² | 6 093 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Olivier-de-serres | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 28/05/2025 | 4 All William Loth | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue De Villeneuve | 532 000 € | 70 m² | 7 600 € |
| 14/05/2025 | 30 Rue Le Dantec | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 12/05/2025 | 6 Sq Alexandre Lefas | 302 000 € | 84 m² | 3 595 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue Rene-marcille | 400 000 € | 72 m² | 5 556 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue Marie-rouault | 370 000 € | 53 m² | 6 981 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Albert-briand | 390 350 € | 68 m² | 5 740 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Du Chp De La Justice | 373 000 € | 83 m² | 4 494 € |
| 09/04/2025 | 34 Rue Raymond-hermer | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 31/03/2025 | 43b Rue De La Motte-brulon | 315 000 € | 76 m² | 4 145 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Camille Desmoulins | 365 000 € | 65 m² | 5 615 € |