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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
LIVRAISON IMMEDIATE - Dernières opportunités - Maison de ville T3 de 82 m² exposée Ouest située dans une résidence neuve et contemporaine, avenue Jorge Semprun à Rennes, à 5 min du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RENNES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RENNES
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338 000 € | 4 173 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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338 000 € | 4 447 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 RENNES
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336 000 € | 3 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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336 000 € | 3 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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336 000 € | 3 537 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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336 000 € | 3 537 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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334 500 € | 3 413 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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333 440 € | 3 970 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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333 440 € | 3 970 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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342 870 € | 3 609 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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344 850 € | 3 592 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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345 000 € | 3 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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345 840 € | 4 021 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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346 500 € | 3 572 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 28 Rue Du Champ-de-l Orme | 460 000 € | 102 m² | 4 510 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue De La Motte-baril | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Du Houx | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Victor Le Gorgeu | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Roger-chevrel | 348 000 € | 76 m² | 4 579 € |
| 04/06/2025 | 8b Rue Kerviler | 383 830 € | 63 m² | 6 093 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Louis-collet | 535 500 € | 96 m² | 5 578 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Olivier-de-serres | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 28/05/2025 | 4 All William Loth | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Pierre Legrand | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue De Villeneuve | 532 000 € | 70 m² | 7 600 € |
| 12/05/2025 | 6 Sq Alexandre Lefas | 302 000 € | 84 m² | 3 595 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue Rene-marcille | 400 000 € | 72 m² | 5 556 € |
| 07/05/2025 | 6 All De Port Louis | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 28/04/2025 | 14b Rue De Vern | 580 000 € | 95 m² | 6 105 € |