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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
iad France - Dominique Merelle vous propose: En exclusivité au sixième étage d'une résidence sécurisée avec gardien située avenue d'Epernay, venez découvrir cet appartement spacieu...
13 rue Paul Petit 51100 Reims
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REIMS
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224 700 € | 2 553 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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219 300 € | 2 550 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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219 300 € | 2 550 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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219 000 € | 2 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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226 000 € | 2 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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228 000 € | 2 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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229 500 € | 2 765 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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232 000 € | 2 189 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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205 200 € | 2 280 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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238 900 € | 2 319 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue Du Mont D Arene | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 04/06/2025 | 12 Bd Jamin | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 30/05/2025 | 153 Av De Laon | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 27/05/2025 | 56 Av Jean Jaures | 214 000 € | 70 m² | 3 057 € |
| 26/05/2025 | 43 Rue Charlier | 143 000 € | 72 m² | 1 986 € |
| 20/05/2025 | 78 Rue Du Vieux Colombier | 460 000 € | 86 m² | 5 349 € |
| 15/05/2025 | 7 Crs J B Langlet | 344 700 € | 82 m² | 4 204 € |
| 05/05/2025 | 89 Rue De Sebastopol | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 05/05/2025 | 17 Rue Saint Hilaire | 449 500 € | 81 m² | 5 549 € |