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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
EXCLUSIVITE REIMS, Dans un immeuble sécurisé des années 1990 avec ascenseur, appartement de Type 4 avec garage double en enfilade en box fermé, et balcon/terrasse, situé au 1er éta...
120 rue de Courlancy 51100 Reims
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REIMS
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232 000 € | 2 189 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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229 500 € | 2 765 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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226 000 € | 2 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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224 700 € | 2 553 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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238 900 € | 2 319 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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219 300 € | 2 550 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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219 300 € | 2 550 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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219 000 € | 2 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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244 500 € | 2 397 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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244 500 € | 2 397 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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246 750 € | 2 443 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue Du Mont D Arene | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 04/06/2025 | 12 Bd Jamin | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Ruinart De Brimont | 188 000 € | 67 m² | 2 806 € |
| 30/05/2025 | 153 Av De Laon | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 27/05/2025 | 56 Av Jean Jaures | 214 000 € | 70 m² | 3 057 € |