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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Appartement familial 5 pièces lumineux avec balcon, garage et grenier - Reims CourlancySitué dans le quartier recherché de Courlancy, à proximité immédiate des commerces, écoles, t...
67b boulevard Pommery 51100 Reims
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, REIMS ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REIMS
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232 000 € | 2 189 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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226 000 € | 2 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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238 900 € | 2 319 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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246 750 € | 2 443 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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246 750 € | 2 443 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 04/06/2025 | 12 Bd Jamin | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 30/05/2025 | 153 Av De Laon | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 20/05/2025 | 78 Rue Du Vieux Colombier | 460 000 € | 86 m² | 5 349 € |
| 15/05/2025 | 7 Crs J B Langlet | 344 700 € | 82 m² | 4 204 € |
| 05/05/2025 | 89 Rue De Sebastopol | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 05/05/2025 | 17 Rue Saint Hilaire | 449 500 € | 81 m² | 5 549 € |
| 30/04/2025 | 104b Rue Ponsardin | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue D Avenay | 396 890 € | 97 m² | 4 092 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Docteur Jacquin | 580 000 € | 108 m² | 5 370 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue De Bezannes | 166 150 € | 80 m² | 2 077 € |
| 28/04/2025 | 20b Rue M Clemence Fouriaux | 120 526 € | 91 m² | 1 324 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De L Adriatique | 109 000 € | 113 m² | 965 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Andre Faivre | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |