Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose: A VENDRE, DPE C - dans l'hyper centre de Reims, à quelques minutes à pied de la gare de Reims Centre et des accès autoroutie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 REIMS
|
320 000 € | 3 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
321 000 € | 3 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
316 000 € | 3 762 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
324 000 € | 3 560 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
324 000 € | 3 560 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
315 000 € | 3 462 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
327 600 € | 4 095 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T6 REIMS
|
329 000 € | 3 697 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T3 REIMS
|
339 000 € | 4 185 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue Du Mont D Arene | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 06/06/2025 | 28 Bd Joffre | 124 500 € | 59 m² | 2 110 € |
| 04/06/2025 | 12 Bd Jamin | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Ruinart De Brimont | 188 000 € | 67 m² | 2 806 € |