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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Appartement 4 pièces REIMSREIMS – Secteur Saint-Thomas Charmant appartement rénové – 91 m² – Classe énergétique C – Terrasse – Box Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécur...
35 rue Emile Zola 51100 Reims
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 REIMS
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316 000 € | 3 762 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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317 000 € | 3 139 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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321 000 € | 3 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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324 000 € | 3 560 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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324 000 € | 3 560 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 REIMS
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329 000 € | 3 697 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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279 500 € | 3 005 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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278 500 € | 3 315 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 04/06/2025 | 12 Bd Jamin | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 30/05/2025 | 153 Av De Laon | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 26/05/2025 | 43 Rue Charlier | 143 000 € | 72 m² | 1 986 € |
| 20/05/2025 | 78 Rue Du Vieux Colombier | 460 000 € | 86 m² | 5 349 € |
| 15/05/2025 | 7 Crs J B Langlet | 344 700 € | 82 m² | 4 204 € |
| 05/05/2025 | 89 Rue De Sebastopol | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 05/05/2025 | 17 Rue Saint Hilaire | 449 500 € | 81 m² | 5 549 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Du Champ De Mars | 370 000 € | 79 m² | 4 684 € |
| 30/04/2025 | 104b Rue Ponsardin | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |