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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Surface pondérée : 112 m² - Extérieur : 1 balcon - Stationnement : 2 places de parking (en supplément) Atouts du bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 340 872 € | 35 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 51 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 151 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 REIMS
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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329 000 € | 2 765 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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286 200 € | 2 385 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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284 000 € | 2 347 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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279 500 € | 3 005 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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275 000 € | 2 670 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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274 000 € | 2 514 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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271 000 € | 2 853 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 04/06/2025 | 12 Bd Jamin | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 30/05/2025 | 153 Av De Laon | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 20/05/2025 | 78 Rue Du Vieux Colombier | 460 000 € | 86 m² | 5 349 € |
| 15/05/2025 | 7 Crs J B Langlet | 344 700 € | 82 m² | 4 204 € |
| 05/05/2025 | 89 Rue De Sebastopol | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 05/05/2025 | 17 Rue Saint Hilaire | 449 500 € | 81 m² | 5 549 € |
| 30/04/2025 | 104b Rue Ponsardin | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Docteur Jacquin | 580 000 € | 108 m² | 5 370 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue De Bezannes | 166 150 € | 80 m² | 2 077 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue D Avenay | 396 890 € | 97 m² | 4 092 € |
| 28/04/2025 | 20b Rue M Clemence Fouriaux | 120 526 € | 91 m² | 1 324 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De L Adriatique | 109 000 € | 113 m² | 965 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Andre Faivre | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |