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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Reims Vesle appartement coup de cœurExclusivité, appartement coup de coeur composé de deux chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, salon séjour, cuisine, 2 WC, grand balcon,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA NEUVILLETTE
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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315 000 € | 3 462 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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316 000 € | 3 762 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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317 000 € | 3 139 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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279 500 € | 3 005 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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319 000 € | 3 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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278 500 € | 3 315 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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320 000 € | 3 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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321 000 € | 3 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue Du Mont D Arene | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 04/06/2025 | 12 Bd Jamin | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Ruinart De Brimont | 188 000 € | 67 m² | 2 806 € |
| 28/05/2025 | 4 Bd Jamin | 92 500 € | 62 m² | 1 492 € |