Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Marne (51) Reims (Quartier Neufchâtel). Pavillon sur sous-sol total, comprenant de plain-pied surélevé, entrée dégagement, cuisine, salon séjour, véranda, terrasse et accès vers ja...
21 Rue Baptiste Marcet 51100 Reims
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, REIMS ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 REIMS
|
315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 REIMS
|
320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA NEUVILLETTE
|
320 000 € | 2 270 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T8 REIMS
|
327 000 € | 2 370 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T6 REIMS
|
333 000 € | 2 752 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 REIMS
|
333 900 € | 2 437 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 REIMS
|
333 900 € | 2 437 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 REIMS
|
335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 REIMS
|
295 000 € | 1 993 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T8 REIMS
|
336 000 € | 2 317 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T7 REIMS
|
293 000 € | 1 980 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 REIMS
|
293 000 € | 1 980 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 REIMS
|
337 900 € | 2 599 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 REIMS
|
337 900 € | 2 599 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 REIMS
|
337 900 € | 2 599 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Landouzy | 675 700 € | 120 m² | 5 631 € |
| 20/06/2025 | 41 Bd Robespierre | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Plumet Folliart | 294 500 € | 105 m² | 2 805 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Lucien Sampaix | 298 900 € | 125 m² | 2 391 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue De Sillery | 545 000 € | 110 m² | 4 955 € |
| 27/05/2025 | 42b Av Maurice Plongeron Neuv | 1 048 000 € | 110 m² | 9 527 € |
| 26/05/2025 | 72 Rue Edme Moreau | 287 600 € | 121 m² | 2 377 € |
| 21/05/2025 | 25 Rue Du Clou Dans Le Fer | 456 000 € | 110 m² | 4 145 € |
| 21/05/2025 | 88 Rue Du Chalet | 145 500 € | 120 m² | 1 213 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 642 000 € | 110 m² | 5 836 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Deville | 275 500 € | 130 m² | 2 119 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Saint Bruno | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 30/04/2025 | 89 Rue Du Vieux Colombier | 208 000 € | 102 m² | 2 039 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Paul Hattat Neuv | 266 600 € | 99 m² | 2 693 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue Belin | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |