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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 138 m²
Rare – Grande maison familiale 7 pièces – Reims Murigny Sud. Située sur l’axe prisé Bezannes / Cormontreuil, cette maison familiale de 153 m² au sol offre de beaux volumes et un fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 351 708 € | 36 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 368 760 € | 53 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 84 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 155 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, REIMS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 REIMS
|
336 000 € | 2 317 € | 145 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Landouzy | 675 700 € | 120 m² | 5 631 € |
| 20/06/2025 | 41 Bd Robespierre | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Lucien Sampaix | 298 900 € | 125 m² | 2 391 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue De Sillery | 545 000 € | 110 m² | 4 955 € |
| 27/05/2025 | 42b Av Maurice Plongeron Neuv | 1 048 000 € | 110 m² | 9 527 € |
| 26/05/2025 | 72 Rue Edme Moreau | 287 600 € | 121 m² | 2 377 € |
| 21/05/2025 | 25 Rue Du Clou Dans Le Fer | 456 000 € | 110 m² | 4 145 € |
| 21/05/2025 | 88 Rue Du Chalet | 145 500 € | 120 m² | 1 213 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 642 000 € | 110 m² | 5 836 € |
| 16/05/2025 | 37 Rue David | 870 500 € | 145 m² | 6 003 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Deville | 275 500 € | 130 m² | 2 119 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Saint Bruno | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Ste Genevieve | 436 500 € | 165 m² | 2 645 € |
| 14/04/2025 | 10 All Giuseppe Verdi | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue Jules Guichard | 244 100 € | 131 m² | 1 863 € |