Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Charmant appartement T2 àReims – Idéal première acquisition ou investissement locatif Situé dans un quartier recherché de Reims, ce T2 de 39 m² est une opportunité...
88 rue Gosset 51100 Reims
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aE5dh Actuel
|
130 000 € | - |
|
#aDFGp
|
130 000 € | - |
|
#aG6yJ
|
130 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 REIMS
|
130 000 € | 3 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
130 000 € | 3 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA NEUVILLETTE
|
130 000 € | 3 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
129 900 € | 3 418 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
129 000 € | 3 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
132 000 € | 2 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
128 000 € | 3 282 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA NEUVILLETTE
|
127 900 € | 2 907 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
133 600 € | 3 426 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
134 000 € | 3 190 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA NEUVILLETTE
|
134 000 € | 3 526 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA NEUVILLETTE
|
134 000 € | 3 526 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
125 350 € | 2 915 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
135 000 € | 3 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA NEUVILLETTE
|
135 000 € | 3 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Bd De La Paix | 68 000 € | 21 m² | 3 238 € |
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 25/06/2025 | 117 Rue De Cernay | 75 700 € | 23 m² | 3 291 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Andrieux | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Henri Delacroix | 126 000 € | 36 m² | 3 500 € |
| 23/06/2025 | 34 Rue Du Bastion | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue De Verzy | 148 750 € | 53 m² | 2 807 € |
| 17/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 129 270 € | 51 m² | 2 535 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Dieu Lumiere | 93 000 € | 34 m² | 2 735 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue P Vaillant Couturier | 90 250 € | 25 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Ternaux | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |
| 10/06/2025 | 55 Rue Jeanne D Arc | 108 000 € | 34 m² | 3 176 € |
| 06/06/2025 | 28 Bd Joffre | 124 500 € | 59 m² | 2 110 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue De L Ecu | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |