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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
iad France - Aymeric Derckel vous propose: A Reims, Avenue Jean Jaurès, proche toutes commodités et commerces ainsi que de son célèbre marché du dimanche matin, venez découvrir cet...
75 rue Georges Boussinesq 51100 Reims
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 106 083 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 REIMS
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219 000 € | 2 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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219 000 € | 2 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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219 900 € | 2 177 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 REIMS
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 REIMS
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220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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218 000 € | 2 795 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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214 000 € | 2 326 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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228 000 € | 2 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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206 500 € | 2 045 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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233 000 € | 2 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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205 000 € | 2 384 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 25/11/2025 | 1ter Rue De Chevigne | 188 000 € | 69 m² | 2 725 € |
| 25/11/2025 | 21 Rue De Witry | 139 000 € | 63 m² | 2 206 € |