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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
À découvrir sans tarder, dans un secteur prisé et paisible de Reims, à proximité du boulevard Henri Vasnier et du boulevard de la Paix, ce superbe appartement de 87 m² situé rue de...
8bis Rue de Sillery 51100 Reims
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 246 120 € | 25 873 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 37 993 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 60 193 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 85 033 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 112 453 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REIMS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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225 000 € | 2 206 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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T4 REIMS
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233 000 € | 2 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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233 800 € | 2 315 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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220 500 € | 2 534 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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220 000 € | 2 529 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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236 000 € | 2 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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236 000 € | 2 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 25/11/2025 | 1ter Rue De Chevigne | 188 000 € | 69 m² | 2 725 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Ruinart De Brimont | 283 000 € | 77 m² | 3 675 € |
| 21/11/2025 | 39 Rue De Talleyrand | 248 000 € | 72 m² | 3 444 € |
| 20/11/2025 | 1d Av Georges Clemenceau | 219 500 € | 96 m² | 2 286 € |