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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
SOUS COMPROMIS Rare à la vente ! Dans une petite rue confidentielle, au calme, venez découvrir cette charmante maison de ville. Au rez de chaussée l'entrée spacieuse vous mènera ve...
2 Rue Belle Tour 51100 Reims
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 388 €/mois | 19 358 €/mois | 536 592 € | 55 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 81 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 610 380 € | 129 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 237 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, REIMS ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 REIMS
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514 500 € | 3 598 € | 143 m² | 6 | Voir |
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515 000 € | 3 902 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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478 000 € | 3 594 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 REIMS
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472 000 € | 3 233 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 REIMS
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539 000 € | 3 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 REIMS
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445 000 € | 3 069 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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T7 REIMS
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436 000 € | 2 868 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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T6 REIMS
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429 900 € | 3 333 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Landouzy | 675 700 € | 120 m² | 5 631 € |
| 20/06/2025 | 41 Bd Robespierre | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Plumet Folliart | 294 500 € | 105 m² | 2 805 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Lucien Sampaix | 298 900 € | 125 m² | 2 391 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue De Sillery | 545 000 € | 110 m² | 4 955 € |
| 27/05/2025 | 42b Av Maurice Plongeron Neuv | 1 048 000 € | 110 m² | 9 527 € |
| 26/05/2025 | 72 Rue Edme Moreau | 287 600 € | 121 m² | 2 377 € |
| 21/05/2025 | 88 Rue Du Chalet | 145 500 € | 120 m² | 1 213 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 642 000 € | 110 m² | 5 836 € |
| 21/05/2025 | 25 Rue Du Clou Dans Le Fer | 456 000 € | 110 m² | 4 145 € |
| 16/05/2025 | 37 Rue David | 870 500 € | 145 m² | 6 003 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Saint Bruno | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 30/04/2025 | 89 Rue Du Vieux Colombier | 208 000 € | 102 m² | 2 039 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Deville | 275 500 € | 130 m² | 2 119 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue G Charbonneaux Neuv | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |