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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Située à Réguiny, cette belle maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 127 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie...
8 La Fontaine Bert 56500 Réguiny
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 284 004 € | 29 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 297 840 € | 43 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 68 502 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 125 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REGUINY ↗ +17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REGUINY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REGUINY
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 REGUINY
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 REGUINY
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260 440 € | 1 821 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 REGUINY
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260 440 € | 1 821 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUSTOIR REMUNGOL
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259 990 € | 1 818 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 LOCMINE
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259 800 € | 1 792 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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259 800 € | 1 792 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELIN
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270 300 € | 2 048 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELIN
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270 300 € | 2 048 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMINE
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271 700 € | 1 941 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUSTOIR REMUNGOL
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250 800 € | 2 108 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSTOIR REMUNGOL
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246 750 € | 1 974 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MOREAC
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281 250 € | 2 083 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMINE
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281 250 € | 2 083 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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281 250 € | 2 083 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Cite De Lesquen | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 13/01/2025 | 15 All Des Primeveres | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 03/01/2025 | 1 Kerbellec | 315 000 € | 122 m² | 2 582 € |
| 26/12/2024 | 14 All Des Primeveres | 235 500 € | 112 m² | 2 103 € |
| 04/11/2024 | 16b Rue De La Fontaine | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Lamennais | 162 000 € | 112 m² | 1 446 € |
| 26/08/2024 | 36 Le Crano | 215 000 € | 146 m² | 1 473 € |
| 23/08/2024 | 16 Res Passoue | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 23/07/2024 | 1 Le Pas Du Loup | 170 000 € | 137 m² | 1 241 € |
| 16/07/2024 | 20 Rue Anne De Bretagne | 291 500 € | 105 m² | 2 776 € |
| 09/07/2024 | 30 Le Crano | 120 000 € | 135 m² | 889 € |
| 09/04/2024 | 5606 Lamphy | 115 000 € | 145 m² | 793 € |
| 15/03/2024 | 5401 Rue De La Fontaine | 53 000 € | 111 m² | 477 € |
| 14/03/2024 | 2 Rue Du Val Doux | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |
| 23/02/2024 | 6 Residence De La Gare | 137 500 € | 125 m² | 1 100 € |