275 000 €
T6
106 m²
RANTIGNY
60290
+25%
vs marché
2 594
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
RANTIGNY (60290) • Rantigny
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
13 992 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-927 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RANTIGNY ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 5 Av De La Gare | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 16/07/2024 | 24 Clos Du Chateau | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 08/07/2024 | 8 Rue Edouard Vaillant | 242 000 € | 116 m² | 2 086 € |
| 07/06/2024 | 27 Av Jean Jaures | 104 000 € | 87 m² | 1 195 € |
| 26/04/2024 | 4b Rue De La Breche | 245 570 € | 107 m² | 2 295 € |
| 15/04/2024 | 8 Imp Raymond Maillet | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € |
| 04/04/2024 | 40 Rue Edouard Vaillant | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 20/02/2024 | 6 Imp Raymond Maillet | 232 074 € | 106 m² | 2 189 € |
| 05/12/2023 | 2 Rue Henri Barbusse | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue Albaret | 243 450 € | 124 m² | 1 963 € |
| 02/10/2023 | 32 Av De La Gare | 151 720 € | 90 m² | 1 686 € |
| 18/08/2023 | 34 Av De La Gare | 97 260 € | 84 m² | 1 158 € |
| 01/08/2023 | 29 Rue De La Passerelle | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 21/04/2023 | 5 Rue Mondetour | 268 000 € | 106 m² | 2 528 € |
| 07/04/2023 | 17b Rue Edouard Vaillant | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |