235 000 €
T5
110 m²
RANTIGNY
60290
-10%
vs marché
2 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
RANTIGNY (60290)
Terrain
600 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
14 520 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RANTIGNY ↘ -3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RANTIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RANTIGNY
|
235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAIGNEVILLE
|
233 000 € | 2 157 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAIGNEVILLE
|
238 000 € | 2 204 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAIGNEVILLE
|
238 000 € | 2 204 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 RANTIGNY
|
239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 RANTIGNY
|
239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 RANTIGNY
|
239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 RANTIGNY
|
239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 RANTIGNY
|
239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAIGNEVILLE
|
240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAIGNEVILLE
|
240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUFFRY
|
240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUFFRY
|
240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 RANTIGNY
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 RANTIGNY
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 5 Av De La Gare | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 16/07/2024 | 24 Clos Du Chateau | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 08/07/2024 | 8 Rue Edouard Vaillant | 242 000 € | 116 m² | 2 086 € |
| 26/04/2024 | 4b Rue De La Breche | 245 570 € | 107 m² | 2 295 € |
| 15/04/2024 | 8 Imp Raymond Maillet | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € |
| 04/04/2024 | 40 Rue Edouard Vaillant | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 20/02/2024 | 6 Imp Raymond Maillet | 232 074 € | 106 m² | 2 189 € |
| 05/12/2023 | 2 Rue Henri Barbusse | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue Albaret | 243 450 € | 124 m² | 1 963 € |
| 02/10/2023 | 32 Av De La Gare | 151 720 € | 90 m² | 1 686 € |
| 01/08/2023 | 29 Rue De La Passerelle | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 21/04/2023 | 5 Rue Mondetour | 268 000 € | 106 m² | 2 528 € |
| 07/04/2023 | 17b Rue Edouard Vaillant | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |