233 000 €
T6
108 m²
LAIGNEVILLE
60290
-2%
vs marché
2 157
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 000 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
LAIGNEVILLE (60290)
Terrain
250 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 033 €
Prix net vendeur
222 967 €
Frais de notaire
+17 119 €
Émoluments
2 614 €
Droits & taxes
13 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 119 €
Capital à emprunter
250 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
14 256 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAIGNEVILLE ↗ +2.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RANTIGNY
|
239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 RANTIGNY
|
239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 RANTIGNY
|
239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 RANTIGNY
|
239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 RANTIGNY
|
239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAIGNEVILLE
|
240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAIGNEVILLE
|
240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUFFRY
|
240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUFFRY
|
240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAUFFRY
|
225 000 € | 2 083 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAUFFRY
|
225 000 € | 2 083 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T6 CAUFFRY
|
224 000 € | 2 074 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUFFRY
|
224 000 € | 2 074 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAUFFRY
|
219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONCHY ST ELOI
|
249 000 € | 1 844 € | 135 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 912 Rue De La Liberte | 186 000 € | 94 m² | 1 979 € |
| 11/06/2025 | 32 Rue Des Sorbiers | 217 000 € | 95 m² | 2 284 € |
| 24/04/2025 | 536 Rue Henry Leclerc | 251 850 € | 105 m² | 2 399 € |
| 28/03/2025 | 276 Rue Louis Portebois | 162 500 € | 110 m² | 1 477 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue George Sand | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 13/03/2025 | 100 Rue Du Vieux Fort | 255 220 € | 123 m² | 2 075 € |
| 24/01/2025 | 6 Imp Anna De Noailles | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 14/01/2025 | 15 Rue Des Lilas | 201 000 € | 87 m² | 2 310 € |
| 23/12/2024 | 124 Rue Gambetta | 258 500 € | 126 m² | 2 052 € |
| 18/12/2024 | 445 Rue Denise Henoux | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 12/12/2024 | 3 Imp Des Cytises | 218 350 € | 87 m² | 2 510 € |
| 04/11/2024 | 52 Rue Louis Portebois | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 251 000 € | 99 m² | 2 535 € |
| 27/08/2024 | 121 Rue Rene Cassin | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 23/08/2024 | 182 Rue Forget Crauet | 263 000 € | 98 m² | 2 684 € |