372 800 €
T5
122 m²
RAIMBEAUCOURT
59283
+39%
vs marché
3 056
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 800 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
RAIMBEAUCOURT (59283) • Raimbeaucourt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 054 €
Prix net vendeur
356 746 €
Frais de notaire
+26 295 €
Émoluments
3 897 €
Droits & taxes
21 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 095 €
Capital à emprunter
399 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 770 €/mois | 14 455 €/mois | 400 680 € | 41 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 420 240 € | 61 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 96 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 495 600 € | 136 415 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 177 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
16 104 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RAIMBEAUCOURT ↗ +7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RAIMBEAUCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RAIMBEAUCOURT
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T8 MONCHEAUX
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392 000 € | 3 087 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T6 RAIMBEAUCOURT
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339 800 € | 2 955 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 344 Rue Marechal Foch | 288 920 € | 112 m² | 2 580 € |
| 21/03/2025 | 348 Rue Jules Ferry | 258 000 € | 97 m² | 2 660 € |
| 17/02/2025 | 52 Res Du Chateau | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 17/12/2024 | 108 Rue Leon Blum | 93 000 € | 126 m² | 738 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue Du Cornet | 128 604 € | 112 m² | 1 148 € |
| 07/10/2024 | 166 Rue Des Soeurs Bouquerel | 145 000 € | 122 m² | 1 189 € |
| 07/10/2024 | 516 Rue Edouard Vaillant | 159 500 € | 121 m² | 1 318 € |
| 04/10/2024 | 130 Rue Du Cornet | 218 000 € | 105 m² | 2 076 € |
| 13/09/2024 | 158 Rue Henri Lenne | 162 000 € | 106 m² | 1 528 € |
| 17/08/2024 | 127 Rue Paul Lafargue | 46 497 € | 97 m² | 479 € |
| 07/08/2024 | 178 Rue Des Allies | 262 400 € | 110 m² | 2 385 € |
| 06/08/2024 | 401 Rue Hyacinthe Lenne | 256 000 € | 117 m² | 2 188 € |
| 01/08/2024 | 27 Rue Des Coquelicots | 222 150 € | 105 m² | 2 116 € |
| 12/07/2024 | 95 Rue Edouard Vaillant | 227 000 € | 98 m² | 2 316 € |
| 30/05/2024 | 41 Rue Paul Lenne | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |