339 800 €
T6
115 m²
RAIMBEAUCOURT
59283
+111%
vs marché
2 955
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 800 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
RAIMBEAUCOURT (59283)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 633 €
Prix net vendeur
325 167 €
Frais de notaire
+24 128 €
Émoluments
3 594 €
Droits & taxes
19 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 928 €
Capital à emprunter
363 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 37 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 55 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
15 180 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RAIMBEAUCOURT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 344 Rue Marechal Foch | 288 920 € | 112 m² | 2 580 € |
| 21/03/2025 | 348 Rue Jules Ferry | 258 000 € | 97 m² | 2 660 € |
| 17/02/2025 | 52 Res Du Chateau | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 17/12/2024 | 108 Rue Leon Blum | 93 000 € | 126 m² | 738 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue Du Cornet | 128 604 € | 112 m² | 1 148 € |
| 07/10/2024 | 166 Rue Des Soeurs Bouquerel | 145 000 € | 122 m² | 1 189 € |
| 07/10/2024 | 516 Rue Edouard Vaillant | 159 500 € | 121 m² | 1 318 € |
| 04/10/2024 | 130 Rue Du Cornet | 218 000 € | 105 m² | 2 076 € |
| 13/09/2024 | 158 Rue Henri Lenne | 162 000 € | 106 m² | 1 528 € |
| 17/08/2024 | 127 Rue Paul Lafargue | 46 497 € | 97 m² | 479 € |
| 07/08/2024 | 178 Rue Des Allies | 262 400 € | 110 m² | 2 385 € |
| 06/08/2024 | 401 Rue Hyacinthe Lenne | 256 000 € | 117 m² | 2 188 € |
| 01/08/2024 | 27 Rue Des Coquelicots | 222 150 € | 105 m² | 2 116 € |
| 12/07/2024 | 95 Rue Edouard Vaillant | 227 000 € | 98 m² | 2 316 € |
| 30/05/2024 | 41 Rue Paul Lenne | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |