174 656 €
T4
83 m²
QUISTINIC
56310
+18%
vs marché
2 104
€/m²
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Créer un compte gratuit174 656 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
QUISTINIC (56310)
Terrain
496 m²
Exposition Sud
Jardin
Garage
Au coeur du centre-bourg, proche des commerces de proximité, ce terrain viabilisé de 496 m² offre une agréable exposition Sud-Est, idéale pour un projet lumineux. Intégré à un loti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 656 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 317 €
Prix net vendeur
166 339 €
Frais de notaire
+13 235 €
Émoluments
2 071 €
Droits & taxes
9 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 891 €
Capital à emprunter
187 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 191 520 € | 22 419 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 32 859 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 51 939 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 242 160 € | 73 059 € | 3,82% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 95 799 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Quistinic →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUISTINIC ↘ -10.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUISTINIC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, QUISTINIC
1 408-1 558€
72j
1 742-1 892€
72j
2 028-2 178€
98j
2 305-2 455€
212j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BUBRY
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173 551 € | 1 736 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BUBRY |
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T5 BUBRY
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173 551 € | 1 736 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BUBRY |
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T5 MELRAND
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à QUISTINIC |
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T4 QUISTINIC
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à QUISTINIC |
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T4 BUBRY
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168 452 € | 1 982 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à BUBRY |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | 21 Rue De La Mairie | 207 000 € | 70 m² | 2 957 € |
| 03/02/2026 | 5034 Kermoisan | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 31/01/2026 | 5436 Kerquere | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 15/01/2026 | 9 Rue De La Resistance | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 12/12/2025 | 5198 Kerviaut | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 15/10/2025 | 5623 Rue De Kernavenant | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 17/09/2025 | 5401 Locmaria | 81 000 € | 95 m² | 853 € |
| 01/09/2025 | 19 Rue De Kernavenant | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 31/07/2025 | 5216 Le Luidic | 153 500 € | 76 m² | 2 020 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue D Hennebont | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 27/05/2025 | 5041 Kermoisan | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue D Hennebont | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 30/04/2025 | 5304 Kermaniec | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 28/04/2025 | 5312 Ker Nehue | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue De Kernavenant | 17 710 € | 101 m² | 175 € |