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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 20 941 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 30 481 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 47 941 € | 3,61% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 67 921 € | 3,73% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 88 741 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 5348 Kerfloch | 90 000 € | 167 m² | 539 € |
| 28/12/2023 | 5720 Le Roduic | 245 000 € | 198 m² | 1 237 € |
| 03/11/2023 | 5589a Kermaniec | 190 000 € | 147 m² | 1 293 € |