395 120 €
T5
117 m²
QUISTINIC
56310
+76%
vs marché
3 377
€/m²
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Créer un compte gratuit395 120 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
QUISTINIC (56310)
Terrain
3 998 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 120 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 015 €
Prix net vendeur
378 105 €
Frais de notaire
+27 759 €
Émoluments
4 101 €
Droits & taxes
22 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 879 €
Capital à emprunter
422 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 132 €/mois | 15 552 €/mois | 431 088 € | 50 497 € | 3,60% |
| 10 ans | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 454 680 € | 74 089 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 497 520 € | 116 929 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 164 209 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 596 400 € | 215 809 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Quistinic →Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUISTINIC ↗ +24.1% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUISTINIC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUISTINIC
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395 120 € | 3 377 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à QUISTINIC |
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T5 QUISTINIC
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395 120 € | 3 377 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à QUISTINIC |
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T5 QUISTINIC
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395 120 € | 3 377 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à QUISTINIC |
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T5 BUBRY
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343 000 € | 2 835 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à BUBRY |
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T5 MELRAND
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336 000 € | 2 489 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à MELRAND |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 10 Treblavet | 223 000 € | 125 m² | 1 784 € |
| 04/06/2026 | 5166 Le Nizar | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 16/04/2026 | 5768 Locmaria | 79 515 € | 127 m² | 626 € |
| 20/03/2026 | 5628 Lot De Minazen | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 06/02/2026 | 5337 Kerhoc | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 22/12/2025 | 5779 Le Nistoir | 82 500 € | 111 m² | 743 € |
| 13/10/2025 | 5132a Kerbourden | 271 000 € | 138 m² | 1 964 € |
| 17/09/2025 | 5401 Locmaria | 81 000 € | 95 m² | 853 € |
| 05/09/2025 | 5032 Kermoisan | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue De Kernavenant | 17 710 € | 101 m² | 175 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue De L Eglise | 28 000 € | 113 m² | 248 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Ajoncs | 68 760 € | 136 m² | 506 € |
| 16/01/2025 | 5359 Treblavet | 357 000 € | 140 m² | 2 550 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Des Bruyeres | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 20/12/2024 | 5351 Kermanio | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |