374 400 €

T2 409 m²

QUISTINIC 56310

-55% vs marché

915 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

374 400 €

Voir l'annonce

Maison • 2 pièces • 409 m²

QUISTINIC (56310)

Terrain 81 548 m²

Jardin Garage

DPE B 107 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

MaisonImmeuble comprenant : - Au rez-de-chaussée : un sas, entrée sur dégagement, accueil, quatre bureaux, infirmerie, ancienne salle de bains, WC, buanderie, vestiaire, local rang...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 374 400 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 400 €

Prix net vendeur 360 000 €

Frais de notaire +26 518 €

Émoluments 3 928 €

Droits & taxes 21 240 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 400 918 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 400 918 €

Capital à emprunter 400 918 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 792 €/mois	14 521 €/mois	402 528 €	41 702 €	3,15%
10 ans	3 518 €/mois	10 661 €/mois	422 160 €	61 334 €	3,20%
15 ans	2 544 €/mois	7 709 €/mois	457 920 €	97 094 €	3,30%
20 ans	2 074 €/mois	6 285 €/mois	497 760 €	136 934 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 797 €/mois	5 445 €/mois	539 100 €	178 274 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,42%

53 988 €/an

Rendement net

9,21%

après charges

Cashflow

+759 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 499 €/an

Charges copro. NR 2 454 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 779 €/an

GLI (2,5%) 1 350 €/an

Vacance locative 4 497 €/an

Total charges 16 729 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

54% moins cher

* Maison 2p, QUISTINIC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 2p

Dynamique marché

Maison 2 pièces, QUISTINIC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).