374 400 €
T20
409 m²
QUISTINIC
56310
-53%
vs marché
915
€/m²
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Créer un compte gratuit374 400 €
Maison • 20 pièces • 409 m²
QUISTINIC (56310)
Terrain
81 548 m²
Jardin
Garage
DPE
B
107 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Immeuble comprenant :- Au rez-de-chaussée : un sas, entrée sur dégagement, accueil, quatre bureaux, infirmerie, ancienne salle de bains, WC, buanderie, vestiaire, local rangement, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 400 €
Prix net vendeur
360 000 €
Frais de notaire
+26 518 €
Émoluments
3 928 €
Droits & taxes
21 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 918 €
Capital à emprunter
400 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 792 €/mois | 14 521 €/mois | 402 528 € | 41 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 422 160 € | 61 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 457 920 € | 97 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 499 920 € | 139 094 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 183 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,42%
53 988 €/an
Rendement net
9,21%
après charges
Cashflow
+759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 499 €/an
Charges copro. NR
2 454 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 779 €/an
GLI (2,5%)
1 350 €/an
Vacance locative
4 497 €/an
Total charges
16 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher