199 000 €
T3
80 m²
QUINSON
04500
+94%
vs marché
2 488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
QUINSON (04500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
10 560 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUINSON ↘ -38.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUINSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUINSON
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAGNAC MONTPEZAT
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186 700 € | 2 146 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNAC MONTPEZAT
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T4 MONTAGNAC MONTPEZAT
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T4 MONTAGNAC MONTPEZAT
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T4 MONTAGNAC MONTPEZAT
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T4 MONTAGNAC MONTPEZAT
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T4 MONTAGNAC MONTPEZAT
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181 500 € | 2 213 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPEZAT
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181 500 € | 2 213 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNAC MONTPEZAT
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181 500 € | 2 213 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 RIEZ
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 RIEZ
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 7052 Barbet | 209 000 € | 81 m² | 2 580 € |
| 13/02/2025 | 5131 Le Village | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 17/12/2024 | 15a Lot Le Verdon | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 28/10/2024 | 5117 Rue Du Four | 78 540 € | 66 m² | 1 190 € |
| 16/10/2024 | 7053 Barbet | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 02/07/2024 | 7151 Notre-dame | 850 000 € | 60 m² | 14 167 € |
| 19/06/2024 | 5159 Le Village | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 18/04/2024 | 7 Lot Le Verdon | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 29/02/2024 | 4 Lot Le Verdon | 261 252 € | 78 m² | 3 349 € |
| 04/01/2024 | 5108 Le Village | 112 015 € | 67 m² | 1 672 € |
| 03/01/2024 | 5012 La Vachenque | 77 500 € | 80 m² | 969 € |
| 19/12/2023 | 7112 Les Hauts De Notre Dame | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |
| 22/05/2023 | 5222 Le Village | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 11/05/2023 | 5153 Le Village | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 28/04/2023 | 7088 La Baume | 184 000 € | 71 m² | 2 592 € |