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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette charmante maison de village, située au cœur de Montagnac-Montpezat. Avec ses 79 m² en parfait état, elle offre un cadre de vie i...
80 Chemin de Moustiers Sainte-Marie 04500 Montagnac-Montpezat
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 195 972 € | 20 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 205 440 € | 29 777 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 66 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 86 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MONTPEZAT ↗ +47.4% sur 18 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAGNAC MONTPEZAT
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181 500 € | 2 213 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNAC MONTPEZAT
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T4 MONTAGNAC MONTPEZAT
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186 700 € | 2 146 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNAC MONTPEZAT
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186 700 € | 2 146 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNAC MONTPEZAT
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T4 MONTAGNAC MONTPEZAT
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T4 MONTAGNAC MONTPEZAT
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186 700 € | 2 146 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNAC MONTPEZAT
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T6 RIEZ
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168 000 € | 1 931 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEZ
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168 000 € | 1 931 € | 87 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 7012 Les Aires | 13 000 € | 71 m² | 183 € |
| 29/11/2024 | 7182 L Hubac | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 07/08/2024 | 1a Belle | 185 500 € | 70 m² | 2 650 € |
| 07/08/2024 | 7020 Belle | 185 500 € | 65 m² | 2 854 € |
| 13/06/2024 | 7160 Saint Cristophe | 476 176 € | 84 m² | 5 669 € |
| 22/03/2024 | 7010 Janson | 214 000 € | 83 m² | 2 578 € |
| 16/03/2024 | 6b Resplandine | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 21/02/2024 | 7137 Adrech De Notre Dame | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 24/08/2023 | 7006 Les Aires | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 21/04/2023 | 31 Les Aires | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |