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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - À proximité de Quinsac, sur la commune de Cambes, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette maison atypique, pleine de charme, bénéficiant d'un emplacement pri...
3 Chemin des Escaliers 33880 Cambes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 744 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUINSAC ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, QUINSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUINSAC
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253 000 € | 2 750 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 QUINSAC
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253 000 € | 2 750 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T5 QUINSAC
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247 000 € | 2 205 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINSAC
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247 000 € | 2 205 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 QUINSAC
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINSAC
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINSAC
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T4 QUINSAC
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262 000 € | 2 729 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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262 000 € | 2 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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262 000 € | 2 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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262 000 € | 2 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINSAC
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262 000 € | 2 729 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINSAC
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262 000 € | 2 729 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LATRESNE
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243 800 € | 2 594 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 CENAC
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243 074 € | 2 230 € | 109 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 464 Les Hugons | 420 000 € | 96 m² | 4 375 € |
| 16/04/2025 | 4 Che De La Dame Verte | 266 550 € | 100 m² | 2 666 € |
| 16/01/2025 | 12 Le Bourg-est | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 16/10/2024 | 16 Che De Galleteau | 344 200 € | 100 m² | 3 442 € |
| 21/08/2024 | 7ter Che De La Dame Verte | 397 200 € | 109 m² | 3 644 € |
| 17/06/2024 | 1b Che Boutejoc | 288 000 € | 81 m² | 3 556 € |
| 03/01/2024 | 33b Lot Les Grands Horizons | 368 990 € | 101 m² | 3 653 € |
| 12/12/2023 | 259 Escute-nord | 201 580 € | 83 m² | 2 429 € |
| 28/11/2023 | 25 Lot Les Grands Horizons | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 08/11/2023 | 24 Che Blanche Negre | 393 350 € | 108 m² | 3 642 € |
| 27/09/2023 | 38 Che Du Follet | 362 000 € | 85 m² | 4 259 € |
| 08/08/2023 | 174 La Fontanelle | 390 000 € | 102 m² | 3 824 € |
| 12/04/2023 | 108 Larribaut | 258 700 € | 82 m² | 3 155 € |