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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison de village très bien entretenue proche des écoles à pied, au rez de chaussée vous trouverez séjour avec cheminée, wc, cuisine, au 1er niveau, deux chambres, salle de bains a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 40 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 405 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LATRESNE ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LATRESNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CENAC
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243 074 € | 2 230 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINSAC
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247 000 € | 2 205 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINSAC
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T4 LATRESNE
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239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LATRESNE
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239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LATRESNE
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239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINSAC
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINSAC
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINSAC
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T4 CENAC
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227 386 € | 2 445 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CENAC
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T4 QUINSAC
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262 000 € | 2 729 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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262 000 € | 2 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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262 000 € | 2 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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262 000 € | 2 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 43 Rue De Peros | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 23/12/2024 | 1b Che De La Pimpine | 294 500 € | 74 m² | 3 980 € |
| 13/11/2024 | 11 Che De L Estey | 419 887 € | 106 m² | 3 961 € |
| 19/08/2024 | 12 Rue Jean St Marc | 349 470 € | 98 m² | 3 566 € |
| 30/04/2024 | 2b Rue Des Merlots | 444 600 € | 110 m² | 4 042 € |
| 12/04/2024 | 5 Che Du Stade | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 08/03/2024 | 7b Rte De Carignan | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Du Bourg | 220 283 € | 74 m² | 2 977 € |
| 15/02/2024 | 430d Che De Tanesse | 266 000 € | 100 m² | 2 660 € |
| 23/10/2023 | 2 Che De La Croix | 369 000 € | 83 m² | 4 446 € |
| 16/10/2023 | 9 Rue De La Liberation | 168 201 € | 94 m² | 1 789 € |
| 29/09/2023 | 462 Belloc | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 26/09/2023 | 70 La Salargue | 233 950 € | 78 m² | 2 999 € |
| 28/08/2023 | 46 Rue De Peros | 340 000 € | 93 m² | 3 656 € |
| 04/08/2023 | 14 Rte De Carignan | 380 225 € | 106 m² | 3 587 € |