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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
À 3,5KMS DU BOURG DE QUINSAC - Sur la commune de Cambes - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette jolie Maison de plain-pied de 3 chambres sur terrain arboré de 1129 m² env. Calme et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUINSAC ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUINSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUINSAC
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINSAC
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LATRESNE
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LATRESNE
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
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398 000 € | 3 345 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 LATRESNE
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LATRESNE
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
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398 000 € | 3 345 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 LATRESNE
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LATRESNE
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CENAC
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400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CENAC
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400 500 € | 3 483 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CENAC
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400 500 € | 3 483 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LATRESNE
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389 610 € | 3 388 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LATRESNE
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389 600 € | 3 302 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 464 Les Hugons | 420 000 € | 96 m² | 4 375 € |
| 16/04/2025 | 4 Che De La Dame Verte | 266 550 € | 100 m² | 2 666 € |
| 16/01/2025 | 12 Le Bourg-est | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 16/10/2024 | 16 Che De Galleteau | 344 200 € | 100 m² | 3 442 € |
| 21/08/2024 | 7ter Che De La Dame Verte | 397 200 € | 109 m² | 3 644 € |
| 22/02/2024 | 26 Che De La Dame Verte | 273 500 € | 113 m² | 2 420 € |
| 13/02/2024 | 166 Le Joucla | 256 000 € | 126 m² | 2 032 € |
| 03/01/2024 | 33b Lot Les Grands Horizons | 368 990 € | 101 m² | 3 653 € |
| 28/11/2023 | 25 Lot Les Grands Horizons | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 08/11/2023 | 24 Che Blanche Negre | 393 350 € | 108 m² | 3 642 € |
| 26/09/2023 | 216 Terrefort | 651 000 € | 117 m² | 5 564 € |
| 15/09/2023 | 258 Moulin De La Mer | 400 900 € | 130 m² | 3 084 € |
| 08/08/2023 | 174 La Fontanelle | 390 000 € | 102 m² | 3 824 € |
| 08/06/2023 | 278 Che De La Landaise | 410 200 € | 120 m² | 3 418 € |
| 22/05/2023 | 391 Esconnac | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |