Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
CENAC. Découvrez cette maison familiale au calme dans la verte contrée de Cénac, composée de 3 chambres et d'un bureau pouvant servir également de quatrième chambre, un salon spaci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 123 €/mois | 15 524 €/mois | 430 332 € | 44 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 451 320 € | 65 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 489 600 € | 103 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 532 080 € | 146 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 576 300 € | 190 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CENAC ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CENAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJlAf Actuel
|
400 500 € | - |
|
#aJkzS
|
400 500 € | - |
|
#aXKyb
|
400 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CENAC
|
400 500 € | 3 483 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CENAC
|
400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATRESNE
|
398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATRESNE
|
398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATRESNE
|
398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATRESNE
|
398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATRESNE
|
398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATRESNE
|
389 610 € | 3 388 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 LATRESNE
|
389 600 € | 3 302 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 CENAC
|
389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CENAC
|
389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CENAC
|
389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBLANES ET MEYNAC
|
415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBLANES ET MEYNAC
|
415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CENAC
|
385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 7a All De Lamothe | 388 400 € | 125 m² | 3 107 € |
| 18/04/2025 | 10 All Bernadotte | 298 000 € | 111 m² | 2 685 € |
| 18/04/2025 | 22 Av De Lignan | 431 400 € | 118 m² | 3 656 € |
| 20/02/2025 | 2 All Du Pin Franc | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 11/02/2025 | 11 Av Des Lilas | 167 900 € | 99 m² | 1 696 € |
| 27/11/2024 | 5 La Lande | 195 008 € | 92 m² | 2 120 € |
| 15/11/2024 | 4 Av De La Font De Buc | 434 160 € | 103 m² | 4 215 € |
| 06/11/2024 | 3 Av Des Premieres Cotes | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 13/08/2024 | 34 Av De Pujade | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 03/08/2024 | 4 Av De Berduquet | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 10/04/2024 | 26 Av De Citon | 376 700 € | 110 m² | 3 425 € |
| 28/03/2024 | 2 Av Jean Robert | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |
| 04/03/2024 | 2 Caudeyran | 548 000 € | 134 m² | 4 090 € |
| 19/02/2024 | 1 Av Des Premieres Cotes | 281 000 € | 100 m² | 2 810 € |
| 05/01/2024 | 1 Lot Les Jardins De Chabrot | 389 000 € | 121 m² | 3 215 € |