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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
CENAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette charmante maison de 130m2 avec véranda sur une parcelle de 1139m2 . Elle comprend une entrée, un dressing, un séjour avec une cheminée, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CENAC ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CENAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CENAC
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CENAC
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LATRESNE
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LATRESNE
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LATRESNE
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LATRESNE
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LATRESNE
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LATRESNE
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378 720 € | 2 492 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T7 LATRESNE
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399 500 € | 2 628 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LATRESNE
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T7 LATRESNE
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399 500 € | 2 628 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 CENAC
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399 500 € | 2 663 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CENAC
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399 500 € | 2 663 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CENAC
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399 900 € | 2 499 € | 160 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 7a All De Lamothe | 388 400 € | 125 m² | 3 107 € |
| 18/04/2025 | 10 All Bernadotte | 298 000 € | 111 m² | 2 685 € |
| 18/04/2025 | 22 Av De Lignan | 431 400 € | 118 m² | 3 656 € |
| 03/08/2024 | 4 Av De Berduquet | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 09/07/2024 | 14 Lot Le Clos Lamothe | 340 808 € | 148 m² | 2 303 € |
| 10/04/2024 | 26 Av De Citon | 376 700 € | 110 m² | 3 425 € |
| 04/03/2024 | 2 Caudeyran | 548 000 € | 134 m² | 4 090 € |
| 05/01/2024 | 1 Lot Les Jardins De Chabrot | 389 000 € | 121 m² | 3 215 € |
| 03/11/2023 | 1 Che De Mons | 621 100 € | 149 m² | 4 168 € |
| 05/07/2023 | 25 Av De La Font De Buc | 910 000 € | 145 m² | 6 276 € |
| 05/06/2023 | 25 Av Du Bois Du Moulin | 508 550 € | 148 m² | 3 436 € |