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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 100 m²
Maison d'habitation comprenant : entrée, séjour avec insert, belle véranda, salle d'eau, wc.Au premier étage : deux chambres.Chauffage central au gaz de ville.Cave; Divers bâtiment...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 223 608 € | 23 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 234 480 € | 34 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 54 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 76 011 € | 3,40% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 98 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FORMERIE
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T4 FORMERIE
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198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 FORMERIE
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198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 FORMERIE
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195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FORMERIE
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184 500 € | 1 774 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 FORMERIE
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184 500 € | 1 774 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCAMPOIX FLEUZY
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183 500 € | 1 653 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCAMPOIX FLEUZY
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T5 FORMERIE
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183 000 € | 1 760 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FORMERIE
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183 000 € | 1 743 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FORMERIE
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183 000 € | 1 743 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FORMERIE
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183 000 € | 1 760 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ABANCOURT
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182 000 € | 1 784 € | 102 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/02/2025 | 13 Rue Lucien Jouen | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 28/12/2024 | 2 Rue De Fleuzy | 66 000 € | 99 m² | 667 € |
| 05/03/2024 | 49 Che Du Canada | 175 850 € | 108 m² | 1 628 € |
| 24/10/2023 | 15 Rue De Saint - Samson | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 07/09/2023 | 19 Rue Du Moulin | 213 000 € | 95 m² | 2 242 € |
| 17/06/2023 | 16 Rue Albert Mallet | 57 500 € | 87 m² | 661 € |
| 01/04/2023 | 7 Rue Lucien Jouen | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |